1965〜1975年築, 専有面積37.69㎡〜57.69㎡の平均販売価格
大阪府
29.4万円/㎡
前年比+12.6%
大阪市淀川区
29.8万円/㎡
前年比+0.2%
塚本東コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
1970年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,299万円
27.2万円/㎡
702
1,100
1,498
1,897
AI査定結果
推定相場価格
1,299万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,100万円〜1,498万円
23.1万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月15日
塚本東コーポ
1,100万円（23.1万円/㎡）/ 3階 / 47.69㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,100万円 | 23.1万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,380万円 | 28.9万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,380万円 | 28.9万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/06 | 890万円 | 18.7万円 | 3階 | 47.69㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/09/16 | 1,380万円 | 29.6万円 | 3階 | 46.69㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/13 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/06 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 1,980万円 | 33.2万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/27 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,699万円 | 32.3万円 | 52.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.6%上昇、大阪市淀川区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して22.5%割安です。